Při určování příjmu z pronájmu nemovitostí se komerční pronajímatelé spoléhají na lineární nájemné. Jak název napovídá, rovnoměrné nájemné se vypočítává plynule během běhu doby pronájmu, i když se skutečný příjem může měsíc od měsíce měnit z důvodu snížení nájemného nebo jiných leasingových úlev.
Co je to přímé nájemné?
Přímé nájemné je koncept, že celkový závazek v rámci nájemní smlouvy by měl být účtován do nákladů na pravidelném pravidelném základě po dobu trvání smlouvy … Výpočet přímé nájemné může mít za následek měsíční náklady na nájemné, které se liší od skutečné částky účtované vlastníkem.
Vyžadují GAAP nájemné za rovné linky?
U. S. GAAP vyžadují, aby náklady na operativní leasing byly zaúčtovány nalineárně, pokud jiný systematický a racionální základ není více reprezentativní pro časový vzorec, ve kterém je užitek z užívání odvozen z pronajatého majetku, ve kterém v případě, že se použije tento základ.
Co je přímá úprava?
Přímé účtování nájemných nákladů rozloží náklady vaší nájemní smlouvy rovnoměrně po celou dobu trvání leasingu. … Když k úpravě přistoupíte správně, vaše zachycení nákladů od roku k datu zůstane přesné.
Jak vypočítáte náklady na přímé linky?
Výzvou je určit, kolik utratit. Jednou z metod, kterou účetní používají ke stanovení této částky, je metoda přímého základu. Chcete-li vypočítat lineární základ, vezměte kupní cenu aktiva a poté odečtěte zbytkovou hodnotu, jeho odhadovanou prodejní hodnotu, když se již neočekává, že bude potřeba
