Pokud jde o důvody, proč byste do Listiny neměli přidat svého nového manžela/manželku, odpověď je jednoduchá – rozvod a spravedlivé rozdělení Pokud se rozhodnete nezařadit svého manžela/manželku na listině a vy dva se rozvedete, celá hodnota domu nepodléhá spravedlivému rozdělení.
Měli by být na listině oba manželé?
Oba lidé musí smlouvu podepsat – a odcházející partner by se měl vzdát celého úroku, ne pouze polovičního úroku. Všimněte si, že partner, který odejde, může stále poskytnout vlastní kapitál v domácnosti prostřednictvím rozvodového zástavního práva. Manžel, který podepsal hypotéku, je odpovědný za její splacení.
Potřebuje být na listině moje žena?
Podle různých zákonů nebo právních doktrín některé státy rozšiřují vlastnická práva na manžele, i když nejsou na listině, označované také jako bez titulu. Pokud žijete na jednom z těchto míst, váš věřitel nebo kupující bude vyžadovat, aby váš manžel bez titulu podepsal právní dokumenty k dokončení transakce s nemovitostmi.
Co se stane s domem, když na listině není jméno manželky a manžel zemře?
Pokud váš manžel zemřel a vaše jméno není na titulu vašeho domu, měli byste si ponechat vlastnictví domu jako pozůstalá vdova … Pokud váš manžel nepřipravil přenecháte nebo přenecháte dům někomu jinému, můžete si nárokovat vlastnictví vůči domu prostřednictvím dědického řízení.
Co se stane, když zemřu a moje žena nebude na hypotéku?
Pokud na vaší hypotéce není žádný spoluvlastník, majetek ve vaší nemovitosti lze použít k úhradě dlužné částky vaší hypotéky. Pokud ve vaší pozůstalosti není dostatek aktiv k pokrytí zbývajícího zůstatku, může váš pozůstalý manžel převzít splátky hypotéky.
