Výpočet poměru půjčky k hodnotě
- Aktuální zůstatek úvěru ÷ Aktuální odhadovaná hodnota=LTV.
- Příklad: V současné době máte zůstatek půjčky 140 000 $ (zůstatek půjčky najdete na svém měsíčním výpisu z půjčky nebo na online účtu). …
- 140 000 $ ÷ 200 000 $=0,70.
- Aktuální zůstatek kombinovaného úvěru ÷ Aktuální odhadovaná hodnota=CLTV.
Jaký je vzorec pro LTV?
Poměr LTV je vypočítán jako podíl vypůjčené částky odhadovanou hodnotou nemovitosti, vyjádřenou v procentech. Pokud si například koupíte dům oceněný na 100 000 USD za jeho odhadní hodnotu a zaplatíte zálohu 10 000 USD, půjčíte si 90 000 USD.
Co je dobrý poměr LTV?
Pokud si berete konvenční půjčku na koupi domu, je ideální poměr LTV 80 % nebo méně. Konvenční hypotéky s poměrem LTV vyšším než 80 % obvykle vyžadují PMI, což může během trvání hypotečního úvěru přidat k vašim platbám desítky tisíc dolarů. … poměr LTV je u půjček na auto méně zásadním faktorem.
Co znamená 60% LTV?
Jak název napovídá, LTV je maximální částka, kterou vám věřitel zváží jako procento z hodnoty nemovitosti. … Například hypotéka s maximálním poměrem úvěru k hodnotěve výši 60 % by pravděpodobně byla nabízena s nižší úrokovou sazbou.
Jak vypočítáte LTV v Excelu?
Nyní lze poměr půjčky k hodnotě vypočítat pro obě nemovitosti zadáním „=B2/B3“do buňky B4 a „=C2/C3“do buňky C4Výsledný poměr úvěru k hodnotě u první nemovitosti je 70 % a poměr úvěru k hodnotě u druhé nemovitosti je 92.50 %.
