Věřitelé obvykle prodávají půjčky ze dvou důvodů. První je uvolnit kapitál, který lze použít k poskytování půjček dalším dlužníkům. Druhým je generovat hotovost prodejem úvěru jiné bance a zároveň si ponechat právo úvěr obsluhovat.
Co to znamená, když věřitel prodá vaši hypotéku?
Mít prodanou půjčku znamená, že věřitel prodal práva na obsluhu půjčky (tj. inkasoval měsíční splátky jistiny a úroků.) Vše o půjčce zůstává stejné kromě na adresu, na kterou budou zasílány splátky hypotéky. Existuje několik důvodů, proč hypoteční věřitelé prodávají půjčky.
Proč se vaše hypotéka prodává?
V naději na rychlejší zisk věřitelé často půjčku prodajíPokud servis půjčky stojí více než peníze, které přináší, mohou se věřitelé pokusit její obsluhu prodat, aby snížili své náklady. Věřitel může také prodat samotnou půjčku, aby uvolnil peníze a mohl poskytnout další půjčky.
Je běžné, že se hypotéky prodávají?
Je velmi běžné, že se hypoteční úvěry prodávají a není to důvod k obavám. Před prodejem i po něm byste měli obdržet upozornění e-mailem.
Je špatné, když vaše banka prodá vaši hypotéku?
A převod nebo prodej vašeho hypotečního úvěru by vás neměl ovlivnit „Věřitel nemůže změnit podmínky, zůstatek ani úrokovou sazbu úvěru oproti těm, které jsou uvedeny v dokumentech, které vám původně podepsané. Částka platby by se také neměla jen tak změnit. A nemělo by to mít žádný dopad na vaše kreditní skóre,“říká Whitman.
