Aby se dospělo k odhadnuté hodnotě, odhadce nejprve odhadne tržní hodnotu vaší nemovitosti pomocí jedné nebo kombinací tří metod: provedení prodejního ocenění, nákladová metoda, příjmová metoda. Tržní hodnota se poté vynásobí sazbou hodnocení, aby se dospělo k odhadnuté hodnotě.
Jak určíte hodnotu nemovitosti?
Hodnota se rovná čistému provoznímu příjmu děleno limitní sazbou Běžně používaná metoda ocenění kombinuje příjem a míru kapitalizace k určení aktuální hodnoty uvažované nemovitosti k nákupu.
Co určuje hodnotitel?
Posuzovatel je úředník místní správy, který určuje hodnotu nemovitosti pro účely místního zdanění nemovitostíÚdaje, které odhadci odvodí, se používají k výpočtu budoucích daní z nemovitostí. Hodnotitel odhadne hodnotu nemovitosti v rámci hranic města nebo obce.
Jak vypočítáte tržní hodnotu a odhadnutou hodnotu?
Pro výpočet odhadnuté hodnoty, když místní vláda používá takové procento, budete muset vzít reálnou tržní hodnotu nemovitosti a vynásobit ji zvoleným procentem. Některé státy také nabízejí výjimky pro část hodnoty vašeho majetku.
Jak se vypočítá posuzovaná hodnota?
Posouzeno Hodnota=Tržní hodnota x (míra hodnocení / 100) Tržní hodnota se vynásobí sazbou hodnocení v desetinné formě, aby bylo možné získat hodnocení hodnota.
