Podnájemník je naproti tomu někdo, kdo pronajímá nebo pronajímá celou nebo část pronajaté nemovitosti od nájemce a nepodepisuje nájemní smlouvu s domácí. … Někdo, kdo pronajímá (podnájme) byt v době, kdy je nájemník dočasně pryč, například na léto.
Mohou si nájemníci ponechat podnájemníky?
Podle zákona nájemce nemůže byt dále pronajímat bez souhlasu vlastníka. „Vždy je bezpečnější zavázat nájemní smlouvu, i když jde o podnájem, dohodou. V takových případech musí být vlastník nemovitosti řádně informován a také mezi nimi musí existovat dohoda,“dodává Mehra.
Mají podnájemníci práva?
Podnájemník je někdo, kdo má právo užívat a obývat pronajatý majetek pronajatý nájemcem od pronajímatele. Podnájemník má povinnosti jak vůči pronajímateli, tak vůči nájemci. … Nájemce i nadále zůstává odpovědný za platbu nájemného pronajímateli a případné škody na majetku způsobené podnájemcem.
Kdo platí pronajímateli v podnájmu?
Právním účinkem podnájmu je, že původní nájemce je stále vázán nájemní smlouvou, kterou má uzavřenou s pronajímatelem, a je tedy stále odpovědný za placení nájemného.
Jak obvykle funguje podnájem?
Podnájem nastává když nájemník převede část svého zákonného nájmu na třetí osobu jako nového nájemce … To znamená, že pokud nový podnájemník neplatí nájem po dobu tří měsíců, původní nájemce, který nemovitost pronajal do podnájmu, odpovídá pronajímateli za dlužnou částku nájemného a případné poplatky z prodlení.
