Klíčem k úspěšnému vyvrácení hodnocení je ponechání emocí na prahu, řekl pan Vargas. Vyvrácení musí být omezeno na faktické chyby, chybnou metodologii odhadce a/nebo další nové nebo ztracené „compy“, což jsou nedávno prodané domy, které jsou srovnatelné s domem, který je určen pro prodej.
Fungují vyvracení hodnocení?
Odmítavý dopis vám může pomoci bojovat s nižším než očekávaným oceněním domu … V květnu oznámilo zrušení smlouvy 9 % realitních makléřů, 10 % zpoždění a 13 % zaznamenalo nižší vyjednávání o prodejní ceně kvůli nízkému ocenění, podle stávajícího průzkumu prodeje domů Národní asociace realitních kanceláří.
Jak napadnete hodnocení?
Zde je devět kroků, jak podat námitku proti nízkému ocenění domu:
- Vyžádejte si kopii hodnotící zprávy. …
- Zkontrolujte každý detail ocenění. …
- Kontaktujte svého věřitele a požádejte o odvolání. …
- Poskytujte aktualizované kompenzace. …
- Ujistěte se, že nechybí žádná povolení. …
- Upozorněte na upgrady a vylepšení hodnotitele.
Co můžete dělat, když nesouhlasíte s hodnocením?
Můžete požádat svého věřitele o další hodnocení, pokud s hodnocením nesouhlasíte, ale nejprve prozkoumejte hodnotící zprávu věřitele, abyste svůj případ podpořili. Hledejte v přehledu například faktické chyby.
Co se stane s vyvrácením hodnocení?
Odhadovatelé se zdráhají změnit hodnotu domu na základě zprávy. Odhadce odešle odpověď proti uvede, že hodnota byla změněna na základě nových důkazů, nebo že nebyla změněna a proč.
