Slevy prodejce jsou závěrečné náklady, které se prodejce zavázal zaplatit. Někdy můžete požádat prodejce, aby přispěl na konkrétní náklady na uzavření. Jindy mohou prodejci jednoduše zaplatit procento z celkových nákladů na uzavření.
Jak funguje koncese prodejce?
Slevy prodejce jsou když prodejce zaplatí část vašich nákladů na uzavření. Bohužel to neznamená, že tyto prostředky dostanete v hotovosti nebo jako slevu z vaší půjčky. Místo toho prodávající nabízí, že zaplatí určitou částku zvýšením ceny domu.
Jaké jsou typické úlevy prodejce?
Spolu se zálohou může být kupující také požádán o uhrazení nákladů na uzavření, ohodnocení a inspekci, pojištění vlastnictví, daně z nemovitosti a náklady na opravy. Tyto náklady se liší v závislosti na každé individuální situaci, ale obvykle se pohybují mezi 2 % a 5 % hodnoty domu
Proč kupující žádají o slevy prodejce?
Kupující mohou požádat o úlevy, pokud budou mít pocit, že je dům předražený nebo pokud si myslí, že budou mít problém pokrýt náklady na uzavření. Později v průběhu procesu, po odeslání své nabídky, mohou požádat o ústupky, pokud domovní inspektor zjistí problémy, jejichž odstranění bude stát peníze.
Jsou ústupky prodejců špatné?
Proč by koncese prodejce mohla být špatný nápad
I když se koncese prodejce může zdát jako volné peníze, tyto prostředky se obvykle přičítají k prodejní ceně domu. Jinými slovy, náklady na uzavření se obvykle zahrnou do hypotečního úvěru kupujícího, pokud existuje úleva prodávajícího.
