Licence povolující nájemci komerční nemovitosti pronajímat část nemovitosti obsaženou v nájemní smlouvě. Nájemní smlouva nájemce může být „stará“nebo „nová“nájemní smlouva pro účely zákona o pronajímateli a nájemcích (smlouvy) z roku 1995.
Je licence osobní právo?
Protože nájemní smlouva je podíl na půdě, může nájemce obecně vytvářet nová práva (např. podnájemní smlouvy) nebo postoupit pronájem jiné osobě. Naproti tomu licence je osobní právo, které nelze postoupit a které obvykle automaticky zaniká, pokud se některá ze stran změní.
Co je to licence k podnájmu?
Licence k podnájmu je smlouva mezi pronajímatelem a nájemcem, která dává nájemci právo pronajmout celou nemovitost nebo její část další straně (známé jako podnájemník). Jako pronajímatel komerční nemovitosti se můžete rozhodnout poskytnout svému nájemci na jeho žádost podnájem.
Co je podnájem?
Podnájem může být také znám jako podnájem nebo podnájem nebo jiné podobné varianty. Podnájem je kdy nájemce dále pronajímá nemovitost, která mu byla poskytnuta prostřednictvím nájemní smlouvy tím, že udělí novou nájemní smlouvu na stejnou nemovitost nebo část stejné nemovitosti třetí straně.
Co je podnájem?
Podnájem vytváří novou nájemní smlouvu uzavřenou mezi vámi a novou společností (podnájemník). Pokud se zavážete, zůstanete povinni dodržovat a plnit všechny smlouvy nájemce v nájemní smlouvě až do konce doby nájmu.
