Když si koupíte dům, stanete se jeho držitelem titulu. Vlastnictví domu je to, co vám dává vlastnická práva k vašemu majetku, a existuje několik způsobů, jak to jednotlivec nebo skupina jednotlivců může udělat.
Kdo je držitelem titulu v oblasti hypotéky?
Název nemovitosti odkazuje na právní dokument, který uvádí skutečného vlastníka nemovitosti. Pokud nemovitost slouží jako zajištění hypotečního úvěru, půjčovatel má vlastnické právo k nemovitosti.
Může být někdo na titul a ne na hypotéku?
Je možné být jmenován na listu vlastnictví domu, aniž byste byli na hypotéce Pokud tak učiníte, předpokládá se riziko vlastnictví, protože vlastnické právo není volné a zřejmé zástavní práva a případná další věcná břemena. Volný a jasný znamená, že nikdo jiný nemá práva na titul nad vlastníkem.
Co to znamená být na hypotéku, ale ne na listině?
Pokud je vaše jméno na hypotéce, ale ne na listině, znamená to, že nejste vlastníkem domu Spíše jste prostě spolupodepisovatelem hypotéka. Protože je na hypotéce uvedeno vaše jméno, jste povinni platit splátky půjčky stejně jako fyzická osoba, která vlastní dům.
Může moje přítelkyně mít titul, ale ne hypotéku?
Je naprosto legální vlastnit dům s někým, s kým nejste manželé. Na listině můžete uvést své jméno, i když hypotéku nepodepíšete, pokud s tím věřitel souhlasí. Převzít titul jako nesezdaní partneři nebo přátelé je však často složitější, než když manželský pár koupí dům.
