Práva a povinnosti vlastníka jsou obsaženy v podmínkách pronájmu. Obecně zahrnují: pojištění exteriéru a struktury nemovitosti, včetně proti obvyklým rizikům, jako je pokles. Toto pojištění obecně nezahrnuje vnitřní části vašeho majetku.
Jaké jsou povinnosti svobodných vlastníků?
Svobodný vlastník je obvykle odpovědný za:
- opravy konstrukce budovy, včetně střechy a okapů,
- opravy společných částí budovy, jako jsou výtahy a komunální schodiště,
- pojištění budov (k ochraně celé budovy před nehodami a katastrofami, jako je požár nebo povodeň).
Je za pojištění budov odpovědný vlastník?
Je za pojištění budov odpovědný vlastník? Obvykle ano, pokud vlastníte přímou nemovitost nebo podíl na vlastnictví nemovitosti, pak je vaší odpovědností sjednat pojistné krytí budov, buď přímo, nebo (jak to dělá mnoho vlastníků) prostřednictvím společnost pro správu nemovitostí.
Kdo je zodpovědný za okna v nájemním bytě?
Sklo v oknech je obvykle odpovědností nájemce, ale neexistuje jednotný přístup k odpovědnosti za rámy. U některých nájemních smluv jsou okenní rámy zahrnuty spolu s konstrukcí budovy jako společné části. V jiných jsou zapomenuty a tvoří součást bytu.
Vlastní budovu vlastník?
Struktura a společné části budovy a pozemky, na kterých stojí, jsou obvykle ve vlastnictví vlastníka pozemku, známého také jako pronajímatel. Vlastník je obvykle odpovědný za údržbu a opravy budovy.
