Současný vlastník nemovitosti je odpovědný za platbu daní vzniklých během doby, kdy nemovitost vlastní. Nezaplacené daně však zůstávají zástavním právem k nemovitosti bez ohledu na to, kdo je v titulu. Pokud se chcete vyhnout daňovému zabavení, musíte při převzetí vlastnictví zaplatit všechny nezaplacené daně z nemovitosti.
Která zástavní práva jsou po exekuci splacena jako první?
Priorita zástavního práva určuje pořadí, ve kterém věřitelé dostanou výplatu po exekuci. Zástavní práva se obecně řídí pravidlem „první včas, první správně“, které říká, že kterékoli zástavní právo je zapsáno jako první do pozemkové evidence, má vyšší prioritu než později zaznamenaná zástavní práva.
Co se stane, když koupíte dům se zástavním právem?
Většina kupujících nekoupí nemovitost dokud nebudou zástavní práva splacena, takže prodejci obvykle souhlasí s použitím výnosů z prodeje na splacení zástavních práv. … Pokud má nemovitost vůči sobě jedno zástavní právo, kupující by měli spolupracovat s realitními agenty, aby prověřili případné další potenciální problémy.
Jaká zástavní práva přežijí exekuci?
Po exekuci první hypotéky všechna podřízená zástavní práva (včetně druhé hypotéky a jakýchkoli podřízených zástavních práv) zaniknou a zástavní práva jsou odstraněna z vlastnického práva k nemovitosti. Ale druhý hypoteční dluh a úsudek věřitele zůstávají, i když již nejsou spojeny se zabaveným majetkem.
Jak jsou věřitelé nebo držitelé zástavních práv placeni během procesu exekuce?
Jak jsou věřitelé nebo držitelé zástavních práv placeni během procesu exekuce? Nemovitost se prodává v aukci a držitelé zástavního práva jsou vypláceni z výtěžku prodeje. Majitelé zástavního práva jsou placeni z výtěžku exekučního prodeje.
