Pokud je nemovitost prodána „voetstoots“, jedinou odpovědností prodávajícího je zveřejnit veškeré skryté vady, o kterých si je prodávající vědom … Zákon však stanoví, že „voetstoots“” doložka nechrání prodávajícího před nároky na skryté vady, o kterých prodávající věděl a před kupujícím je záměrně zatajil.
Platí Voetstoots stále?
Mnoho lidí má dojem, že zákon o ochraně spotřebitele (CPA) nahradil klauzuli voetstoots při prodeji nemovitosti. Pokud některá z výše uvedených skutečností neplatí, zákon o ochraně spotřebitele se nepoužije. …
Je Voetstoots v Jižní Africe legální?
V jihoafrickém právu je doložka voetstoots standardní termín vložený do nemovitostí – a mnoha dalších – smluv o prodeji.… Nicméně, ať už jsou vady zjevné nebo skryté, pokud o nich prodávající vědí, nemohou použít doložku voetstoots, aby se chránili před jejich opravou nebo prozrazením kupujícím.
Je Voetstoots common law?
Voetstoots klauzule je princip obecného práva a doslovně znamená prodán „strčením nohy“. Tato klauzule umožňuje uzavřít smlouvu mimo předpokládanou záruku ve smlouvě.
Co je to skrytá vada na nemovitosti?
“„Skryté vady“znamenají materiální vady nemovitosti nebo vylepšení nemovitosti, které: (1) od kupujícího nelze rozumně očekávat, že je zjistí nebo zpozoruje pečlivá vizuální kontrola nemovitosti; a (2) představovalo by přímou hrozbu pro zdraví nebo bezpečnost: (i) kupujícího; nebo (ii) …
